Na tej stronie przedstawiamy orientacyjne koszty realizacji wybranych etapów budowy domu — od płyty fundamentowej, przez stan surowy, aż po stan deweloperski. Podane wartości pomagają wstępnie określić potrzebny budżet, ale nie stanowią gotowej oferty dla każdego projektu.
Cena budowy zależy między innymi od powierzchni i bryły budynku, konstrukcji dachu, warunków działki, zakresu powierzonych prac, standardu materiałowego oraz lokalizacji inwestycji. Dlatego konkretna wycena powstaje po zapoznaniu się z projektem i ustaleniu, za jakie elementy realizacji odpowiada wykonawca.
Jeśli masz już projekt lub podstawowe informacje o planowanym domu, prześlij je przez formularz. Możesz również opisać etap przygotowań i zakres, który chcesz omówić — wskażemy, jakie dodatkowe materiały będą potrzebne do przygotowania bardziej szczegółowej wyceny.
Poniższe widełki pomagają wstępnie określić budżet potrzebny na realizację wybranego etapu budowy. Nie zastępują indywidualnej wyceny przygotowanej na podstawie projektu, warunków działki i uzgodnionego zakresu prac.
650–850 zł/m²
brutto · powierzchnia płyty
Orientacyjny koszt wykonania płyty fundamentowej. Dokładna cena zależy między innymi od dokumentacji konstrukcyjnej, warunków gruntowych, przygotowania podłoża, izolacji oraz przebiegu instalacji.
Sprawdź zakres wykonania płyty →3 200–3 800 zł/m²
brutto · powierzchnia użytkowa domu
Orientacyjny koszt realizacji konstrukcyjnego etapu budowy. Dokładny zakres stanu surowego, zastosowane materiały oraz elementy objęte wyceną określamy na podstawie projektu i ustaleń z inwestorem.
Sprawdź zakres stanu surowego →5 500–6 500 zł/m²
brutto · powierzchnia użytkowa domu
Orientacyjny koszt doprowadzenia domu do uzgodnionego stanu deweloperskiego, przygotowanego do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Standard i dokładny zakres realizacji definiujemy indywidualnie.
Sprawdź zakres stanu deweloperskiego →Podane kwoty mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty handlowej. Ostateczna cena zależy od projektu, zakresu prac, standardu materiałowego, warunków działki i lokalizacji inwestycji. Każda wycena wymaga indywidualnej analizy. Aktualizacja cen: sierpień 2026
Różnice w kosztach budowy nie wynikają wyłącznie z powierzchni domu. Na cenę wpływają również rozwiązania projektowe, warunki działki, zakres powierzonych prac oraz standard, do którego ma zostać doprowadzony budynek. Poniższe elementy mają największe znaczenie przy przygotowaniu indywidualnej wyceny.
Znaczenie ma nie tylko metraż, ale również układ konstrukcyjny, liczba kondygnacji, rozpiętość stropów oraz rozwiązania przewidziane w dokumentacji.
Prosta bryła i nieskomplikowany dach są zwykle łatwiejsze w realizacji. Wykusze, balkony, duże przeszklenia i złożona geometria zwiększają zakres prac.
Rodzaj gruntu, poziom wód, ukształtowanie terenu, dostęp do działki i potrzebne przygotowanie podłoża mogą istotnie zmienić koszt pierwszych etapów budowy.
Inaczej wycenia się wykonanie płyty fundamentowej, stanu surowego SMART i całej budowy do stanu deweloperskiego. Znaczenie ma również podział odpowiedzialności za materiały i organizację prac.
Parametry materiałów konstrukcyjnych, izolacji, stolarki oraz zakres i standard instalacji wpływają zarówno na cenę, jak i dalsze użytkowanie budynku.
Odległość, dojazd, transport materiałów, możliwość składowania oraz kolejność prac wpływają na logistykę, czas realizacji i ostateczny koszt inwestycji.
Dwie wyceny o podobnej wartości mogą obejmować zupełnie inny zakres. Jedna może uwzględniać materiały, transport, sprzęt i koordynację kolejnych prac, podczas gdy druga obejmuje tylko część robót. Elementy niewskazane na początku często wracają później jako dodatkowe koszty lub decyzje podejmowane już podczas budowy.
Dlatego cenę warto analizować razem z opisem prac, standardem materiałowym, przyjętymi założeniami i wyłączeniami. Przed ustaleniem warunków współpracy porządkujemy te elementy, aby inwestor wiedział, za co odpowiada wykonawca, co pozostaje po jego stronie i które zmiany mogą wpłynąć na ostateczny koszt.
Przesyłasz dostępny projekt, lokalizację działki, planowany etap budowy i zakres, który chcesz zlecić. Jeśli nie masz jeszcze kompletu dokumentów, możesz zacząć od materiałów dostępnych na obecnym etapie.
Sprawdzamy dokumentację, rozwiązania projektowe, warunki realizacji i oczekiwany standard. Ustalamy, jakie prace mają zostać objęte wyceną oraz które informacje wymagają doprecyzowania.
Na podstawie uzgodnionych informacji przygotowujemy wycenę dla określonego zakresu. Przed rozpoczęciem współpracy omawiamy jej założenia, podział odpowiedzialności i dalsze działania.
Opisz krótko planowaną inwestycję: lokalizację działki, powierzchnię i rodzaj budynku, etap przygotowania oraz zakres prac, który chcesz wycenić. Jeśli masz już zakładany termin rozpoczęcia lub informacje o oczekiwanym standardzie, również możesz je uwzględnić.
Do formularza możesz dodać projekt domu, rzuty, przekroje, plan zagospodarowania działki, badania gruntu albo zdjęcia już rozpoczętej budowy. Nie musisz mieć wszystkich materiałów — po zapoznaniu się z dostępnymi informacjami wskażemy, czego jeszcze potrzebujemy do przygotowania wyceny.
KRS: 0001136886, NIP: 1182293906
Kapitał zakładowy: 50 000 PLN
ul. Mickiewicza 28A,
05-850 Ożarów Mazowiecki
pon-pt: 9:00-19:00
sobota: 9:00-15:00